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「武漢二手房買賣」購買二手房注意事項有哪些

作者:盒瑞資訊 2019-08-16 我要評論

「武漢 二手房買賣 」 現在 買二手房 是大部分人都會選擇的一種買房方式。但是在 購買二手房 的時候大部分人也不...

「武漢二手房買賣

現在買二手房是大部分人都會選擇的一種買房方式。但是在購買二手房的時候大部分人也不太清楚了解其中的流程和注意事項是什么。其中的一些款項該如何交更不清楚。

辨別房源信息真假

1、如果找中介,請找靠譜中介。所謂靠譜,就是必須至少十幾家以上連鎖,店面名字你聽說過。不然貌似省下來的中介費很有可能會從諸如說你破壞東西扣除或者賴著不給你的押金、簽合同時突然增加的衛生費等等方式找回來,為了省心,請選靠譜中

介。

2、電話溝通注意先問房子租出去沒,問你哪個地方的都是二房東。房東不會閑到蛋疼去滿大街貼廣告的,路邊廣告都是二房東。沒看房之前不要信的信息:安靜、、xx平米,二房東可以把一個70平米的房子拆成4個25平米的房子租出去你們信么?帶窗。帶陽臺,注意,帶和有用是兩回事。

3、各種明顯做過標題或內容優化,比如五道口附近三室一廳朝南房主直租急這種標題不是一個普通房東應該掌握的技能。照片可以搜到,沒錯,號碼發布多條不在同一地點房源。一些二逼中介是直接從網上搜一張照片。租房網站都會提供類似功能,基本都是騙子中介。

購買二手房注意事項

一、核實賣方資格購房者在購買二手房時如果選擇中介機構,那就一定要選擇正規的、信譽度較高的房地產中介機構,可提前查閱該中介結構是否有《營業執照》和《房地產經紀機構備案證書》。如果為個人房源,要先核實對方身份證信息,然后核對賣方與房屋權證登記的名稱是否一致。

二、核查房屋權屬買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況,確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權證,明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書,那么這樣的二手房就存在很大風險,購房者要謹慎選擇。

三、明確房屋產權轉移是否有問題購房者要明確兩點問題:房屋是否存在抵押等情形,如果該二手房存在按揭貸款沒還完、有抵押貸款等情形,那就一定不要購買;

四、明確房屋是否存在租賃情形,如果房屋處于出租狀態,必須等到租賃合同期滿后才能購買。-------------文章來自武漢58房產網

武漢二手房買賣

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